A Riviera de São Lourenço – o maior projeto de desenvolvimento urbano do litoral brasileiro

A Riviera de São Lourenço é um bairro aberto e 100% planejado, integrado á malha viária do Município de Bertioga, a apenas 120 km da Capital do Estado de São Paulo.Trata-se de um projeto de loteamento aprovado em 1979 e em execução há 33 anos. Situada no Km 212 da Rodovia Rio-Santos, o projeto compreende uma área total de 8.849.164,64m². Hoje, a Riviera conta com cerca de 60% de seu projeto implantado, com11 mil unidades habitacionais, shopping Center, centro comercial e de serviços, hipermercado, restaurantes, escolas, atendimento médico e odontológico, flats e hotéis, postos de abastecimento e serviços, clube hípico, complexo tenístico, clube de golfe, além de toda a infra estrutura de saneamento básico, como sistemas de captação, tratamento e distribuição de água e coleta e tratamento de esgotos.

O Plano Urbanístico da Riviera de São Lourenço, com seus quase 9 milhões de m2, representa 1,8% da extensão territorial de Bertioga. Em sua fase atual, o empreendimento responde pela arrecadação de 36 milhões de reais por ano, em termos de IPTU e ITBI, (equivalente a cerca de 12 mil casas populares) representando mais de 50% da arrecadação total do Município neste segmento tributário. Quando totalmente implantada a Riviera gerará aproximadamente R$ 60 milhões/ano, de arrecadação provenientes do IPTU e ITBI e responderá por mais de 70% da arrecadação do Município.

Desde os primeiros passos para a sua implantação, e até hoje, a Sobloco Construtora, empresa responsável pela realização deste projeto, vem planejando o uso e a ocupação do solo e realizando os investimentos necessários no campo do saneamento básico, garantindo padrões de excelência na defesa do meio ambiente e, ao mesmo tempo, criando condições de crescimento econômico com qualidade de vida. Os esforços de todas estas preocupações e cuidados urbanísticos culminaram na conquista da certificação com a norma ISO 14001, emitida pelo órgão certificador ABS Quality Evaluations, tornando-se desta forma, o primeiro projeto de desenvolvimento urbano a receber o certificado em todo o mundo.

Com este padrão de planejamento urbano a Riviera em seus 33 anos de existência, nunca foi atingida por falta de abastecimento de água, poluição da praia por efluentes de esgoto, enchentes, poluição sonora, do ar ou mesmo visual, ou de deficiências de mobilidade urbana. Pelo contrário; hoje o empreendimento incentiva o uso de bicicleta, já tendo 5 km de ciclovias e com planos de ampliar este equipamento; mantém um laboratório de controle ambiental que monitora as águas do empreendimento (água distribuída, esgoto tratado, canais de drenagem e balneabilidade da praia); realiza adensamento florestal, com espécies nativas da mata atlântica, tendo nos últimos anos, plantado mais de 45 mil mudas de espécies nativas.

Destaca-se no empreendimento da Riviera de São Lourenço a sua Associação de Amigos. São 500 funcionários, divididos em 4 setores: saneamento básico (coleta, tratamento e distribuição de água e coleta e tratamento de esgoto); manutenção (gerenciamento de resíduos, conservação de ruas, praças, avenidas, áreas verdes, praia, canais de drenagem); segurança (monitoramento CFTV, montada, motorizada e canina); e administrativo.
Desenvolvimento com responsabilidade social

A Riviera, diante de seu tamanho, gera reduzidos impactos ambientais. Ela capta, trata e distribui a sua água; coleta e trata o seu esgoto. Ou seja, observamos indices zero de poluição das águas. Os canais de drenagem estão sempre limpos e a praia sistematicamente com a Bandeira verde da Cetesb. Através de seu sistema de gerenciamento de resíduos sólidos, coleta-se mais de 12 toneladas por mês de recicláveis, evitando-se com isto destinos a aterros sanitários, ou mesmo, não sabidos, para este tipo de resíduo. A Riviera mantém trabalhos constantes de manutenção das áreas verdes públicas, perpetuando assim, as características da flora local. Com amplos programas de remanejamento de Fauna, o empreendimento ajuda a preservar os animais que vivem na região. Com um sistema viário de rotatórias, o fluxo automotivo é facilitado, não havendo congestionamentos. Além disso, com mais de 5 km de ciclovias, incentiva-se o uso da bicicleta ao invés do carro, proporcionando menos poluição e mais saúde.

Governança

A Riviera é um empreendimento que vem sendo implantado há 33 anos sob a responsabilidade de uma única empresa, a Sobloco Construtora S.A. O planejamento deste bairro iniciou-se no final da década de 70 e suas normas de uso e ocupação do solo, vem sendo observadas até os dias de hoje. A Riviera dispõe do mais moderno sistema de gestão ambiental que uma cidade pode contar, sendo o mesmo certificado pela norma ISO 14001.

Golf

O Clube de Golfe da Riviera recebe jogadores e visitantes da Riviera. Projetado pelo arquiteto Dan Blankenship, o campo é formado por 18 buracos de par 3, com distâncias que variam de 60 a 207 jardas e com considerável nível de dificuldade. Por enquanto o clube está aberto de quarta a domingo, das 7h00 às 15h00 (última saída). O acesso está em frente aos módulos 2 e 3, pela Av. da Orla. Para quem quiser jogar, está sendo cobrado um greenfee.

Hipismo

O Centro Hípico da Riviera, mantido pela Sociedade Hípica de Bertioga, está em área de 33 mil m2, em área cedida pela Prefeitura, atrás do Posto da Polícia Militar. São oferecidas aulas de equitação para todos os níveis e idades e passeios organizados pela Riviera e região. Nos finais de semana são oferecidas aulas de equoterapia. A hípica tem ainda centro de treinamento específico para enduro e pode hospedar até 40 cavalos.

Tênis

Em área de 7 mil m2 localizada no módulo 18, você encontra o Riviera Tênis com 4 quadras iluminadas de Lisonda, sanduicheria, vestiários masculino e feminino e estacionamento.
O espaço oferece aulas e quadras para locação. Aulas e quadras para locação. Funcionamento diário das 7 às 23 horas.Surf

Na praia da Riviera, você encontra várias opções para aulas de surf.

A Escola de Surf Riviera, localizada em frente ao módulo 1 monta sua estrutura na praia, todos finais de semana e feriados com aulas às 9:30 / 11:00 / 12:30 / 14:00 (os horários podem variar em cada estação do ano) As aulas não tem limite de idade, Também não existe qualquer pré requisito necessário, saber nadar não é fundamental na iniciação.

A Riviera mantém há mais de 10 anos, uma política ambiental que serve de guia aos seus públicos, sazonal e permanente.

Fonte: www.rivieradesaolourenco.com